|
| Готовность жилья | Готовое |
| Виды недвижимости, под которые выдается кредит | квартира |
| Требования по страхованию кредита | обязательное страхование жизни и здоровья, обязательное страхование приобретаемой недвижимости, обязательное страхование права собственности на приобретаемую недвижимость (титульное страхование) |
| Комментарий к условиям страхования | При отказе клиента от личного страхования ставка возрастает на 2 процентных пункта. Также можно воспользоваться возможностью страхования рисков потери постоянной работы, получив при этом скидку в размере 0,5% от процентной ставки.
При не пролонгации или несвоевременной пролонгации заемщиком договора имущественного страхования, процентная ставка по кредитному договору повышается на 2 п.п.. |
| |
|
| Минимальный возраст на момент получения кредита для мужчин (полных лет) | 18 |
| Максимальный возраст на момент погашения кредита для мужчин (полных лет) | 70 |
| Минимальный возраст на момент получения кредита для женщин (полных лет) | 18 |
| Максимальный возраст на момент погашения кредита для женщин (полных лет) | 70 |
| Требования к регистрации заемщика | Временная |
| Гражданство | Требуется |
| Стаж на последнем месте работы | От 3 месяцев. |
| |
|
| НДФЛ-2 | Обязательно |
| Индивидуальным предпринимателям, лицам, получающим дивиденды, доходы от аренды, страховые выплаты и т. д. (предоставляются документы о доходах за последние 2 года): * копия одного из документов: налоговой декларации установленной формы для метода налогообложения, применяемого данным заёмщиком, за два последних полных отчётных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии или копия налоговой декларации 3-НДФЛ по налогу на доходы физических лиц за два последних полных отчётных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии, или книга учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя, заверенная подписью должностного лица налогового органа и скреплённая печатью налогового органа. Вместо книги учета может быть представлена справка из налогового органа о полученном индивидуальным предпринимателем доходе согласно книге учёта, заверенная подписью должностного лица и печатью налогового органа. * копии платежных поручений по уплате налога в соответствии с предоставляемыми декларациями (за последние 2 квартала); * копии свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя; * копии лицензии (если деятельность подлежит лицензированию). |
| |
|
| Заявление-анкета | Обязательно |
| Паспорт | Обязательно |
| Копия всех страниц паспорта | Обязательно |
| Военный билет | Обязательно |
| Заверенная копия трудовой книжки | Обязательно |
| Свидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии) | Обязательно |
| Паспорт супруги(га) (для заемщиков, состоящих в браке) | Обязательно |
| ИНН | Обязательно |
| Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования | Обязательно |
| Документы о собственности на активы | Обязательно |
| Другие документы | Обязательно |
| Водительское удостоверение | Желательно или по требованию |
| Копия военного билета для лиц призывного возраста (при наличии). Для проведения оценки юридической чистоты приобретаемого объекта недвижимости необходимо предоставить документы: * копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости (свидетельства о праве собственности на объект недвижимости); * копия документа, на основании которого выдано свидетельство; * копия технического паспорта БТИ (кадастрового паспорта) на объект недвижимости; * выписка из домовой книги по объекту недвижимости (оригинал), (действительна – 1 месяц). * Копии паспортов всех собственников объекта недвижимости (страницы – фото, дата и место выдачи, прописка, семейное положение, дети). * Копия финансово-лицевого счета объект недвижимости (об отсутствии задолженности по коммунальным платежам). * Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (справка из Главного Управления Федеральной Регистрационной Службы об отсутствии ограничения (обременения) объекта недвижимости правами третьих лиц – оригинал). * Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на имущество. * Для совершения сделок с недвижимостью, являющейся общей совместной собственностью супругов, необходимо письменное (нотариальное) согласие супруга, не указанного в качестве собственника в правоустанавливающих документах. * Согласие органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи и на ипотеку объект недвижимости – необходимо в следующих случаях: * в случае если предметом залога выступает приобретаемый объект недвижимости и одним из его собственников является несовершеннолетний; * в случае если предметом залога является жилое помещение, и одним из его собственников, либо лицом, прописанным и/или проживающим в данном объекте недвижимости, является несовершеннолетний ребенок; * в случае если в передаваемом в ипотеку объекте недвижимости проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного объекта недвижимости, либо оставшиеся без родительского обеспечения несовершеннолетние члены семьи собственника. |
| |
|
| Схема оплаты | аннуитетные платежи, равными долями |
| Способы оплаты | электронные платежные системы, банкоматы, кассы банка |
| |
|
| Схема расчета | можно погашать и целиком, и частями |
| Наличие комиссии/штрафа за досрочное погашение кредита | Нет |
| |
|
| Поручительство | Не требуется |
| Залог | Обязательно |
| Обязательный залог приобретаемого имущества | Да |
| |
|
| Вариант выдачи кредита | Единовременно |
| Способ выдачи кредита | На счет заемщика |
| Дополнительная информация | Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из условия, что ежемесячные выплаты по возврату кредита и уплате процентов не превышают 45% от совокупного дохода заемщиков (доходов солидарных заемщиков по кредитному договору).
Заемщиков по кредитному договору может быть несколько, в том числе и не состоящих между собой в родственных отношениях. Число созаемщиков не должно превышать 4 человек.
При кредитовании на приобретение объектов недвижимости в следующих компаниях можно воспользоваться скидкой 1%:
1) объектов недвижимости, являющихся собственными проектами, а также принадлежащих на праве собственности дочерним компаниям банка;
2) объектов недвижимости, реализуемых ООО «АК БАРС Недвижимость», а также иных объектов, в строительстве которых банк принимает инвестиционное участие.
При кредитовании на приобретение объектов недвижимости в следующих компаниях можно воспользоваться скидкой 2%:
1) на приобретение объектов недвижимости переданных на баланс банка в счёт погашения задолженности по дефолтным ипотечным кредитам физических и юридических лиц;
2) на приобретение объектов недвижимости принадлежащих на праве собственности ООО «АК БАРС ИПОТЕКА», ООО «Банковский долговой центр»;
3) объектов недвижимости в ЖК «Золотая подкова», принадлежащих ООО «Аркада». |
| |
